НЕДВИЖИМОСТЬ В ИЗРАИЛЕ — ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И АНАЛИЗ, ПЛЮС ДАЙЖЕСТ

Вероятно, единственная в Израиле отрасль, вернее сфера экономики, существующая вне общепринятой системы координат, не подверженная упадку и без намека на стагнацию на протяжении практически всего времени существования Государства Израиль, — в 2020-ом продолжала функционировать практически без заметных изменений, в т.ч.  — без остановки строительства новых объектов на протяжении всего года, будучи освобожденной от любых карантинных ограничений

https://www.misim.gov.il/svinfonadlan2010/InfoNadlanPerutWithMap.aspx?ProcessKey=906f8624-acb2-4166-87da-be06e50c4f50

Тем не менее, —  интересно наблюдать за развитием новых тенденций

Исследование, проведенное австралийской компанией CompareTheMarket, показало, что по сравнению со средним располагаемым доходом домохозяйства, Южная Корея имеет самый дорогой рынок жилья из оцениваемых 39 стран, причем каждый квадратный метр жилой площади стоит 39,6% годового располагаемого дохода среднего южнокорейского домохозяйства.

Израиль был признан второй страной с наименьшей доступностью жилья, где каждый квадратный метр жилой площади обойдется 26,6% годового располагаемого дохода средней израильской семьи.

Замыкает тройку Швейцария, где каждый квадратный метр жилья обойдется 26,5% годового располагаемого дохода среднего домохозяйства.

Ниже расположились Люксембург, Япония, Франция, Новая Зеландия, Великобритания, Чехия и Швеция.

Рейтинги не отражают абсолютные цены на жилье, а вместо этого выделяют стоимость жилья с поправкой на доход и стоимость жизни.

Без учета уровня располагаемого дохода Израиль по-прежнему остается одной из стран с самыми высокими затратами на покупку жилья, занимая пятое место после Швейцарии, Люксембурга, Южной Кореи и Японии.

Средняя цена квадратного метра жилья в Израиле составляет 6650 долларов.

Для сравнения, США заняли 15-е место среди самых недорогих мест для покупки дома — если не учитывать уровень располагаемого дохода — со средней стоимостью жилья 2504 доллара за квадратный метр

Великобритания заняла 13-е место в списке наименее доступных стран со средней ценой на жилье 4691 доллар за квадратный метр.

=============

https://www.vesty.co.il/main/article/B1v1pnHpv
Согласно оценкам, за год с рынка ушли почти 1000 компаний и частных подрядчиков
Вести — Ynet|
Опубликовано: 27.12.20 , 10:25
В 2020 году в Израиле закрылось рекордное количество строительных компаний. Это ставит отрасль в крайне тяжелую ситуацию и приведет к очередному, возможно резкому, взлету цен. Такие данные в воскресенье, 27 декабря, публикует компания CofaceBdi, специализирующаяся на бизнес-информации.
В отчете указывается, что к декабрю 2020 года в Израиле насчитывалось всего 5600 строительных компаний и подрядных фирм, тогда как еще два года назад их было 7100.

За время кризиса, вызванного эпидемией коронавируса, прекратили существование 453 компании и 400 подрядчиков. При этом в 2019 году с рынка ушли 168 компаний, в 2018 — 195, в 2012 — только 12.

В отчете CofaceBdi отмечается, что уровень финансового риска отрасли постоянно увеличивается. Так, если показатель в среднем по экономике составляет 7,79 балла по 10-балльной шкале (самый высокий уровень риска), то в строительной отрасли он достигает 7,85 балла. В начале года этот же показатель был равен 7,4. Строительные подрядчики находятся на уровне риска, оцениваемого в 7,83 балла (в начале года – 7,27). Общий уровень риска рынка недвижимости в Израиле – 7,74 (в начале года – 7,09).
Отчет показывает снижение активности на рынке недвижимости по всем показателям. К примеру, чистая прибыль подрядчиков снизились с 11,9% в 2019 году до 8,7% сегодня.
Техила Янай, гендиректор CofaceBdi, отметила, что снижение показателей имеет непосредственное отношение к кризису. «Коронавирус самым серьезным образом ударил по строительной отрасли, — говорит она. – Мы видим, как повышаются риски в работе подрядчиков, как все большее число людей не в состоянии выплачивать долги вовремя, а число действующих подрядчиков снижается. Основными пострадавшими являются более мелкие строительные фирмы, а также кабланы в сфере инфраструктуры, которым трудно получить ссуды в банках, и они все глубже вязнут в долгах поставщикам, что в конечном итоге приводит к разорению».

========================================================================
Для примера,
— один из актуальных проектов в одном из близлежащих к Тель Авиву пригородов
Таунхаус: малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, с изолированными входами

ירוק בקריניצי – אנגלית



А также, — в Большом Тель Авиве, в Рамат Гане
https://en.globes.co.il/en/article-landowners-settlement-paves-way-for-israels-tallest-building-1001354187
Три высотных дома в 120, 88 и 77 этажей будут построены в районе Алмазной биржи Рамат-Гана.
После 30-летнего спора было достигнуто посредническое урегулирование между руководством Алмазной биржи Рамат-Гана, Isras Investment Co. (TASE: ISRS) и муниципалитетом Рамат-Гана, которым совместно принадлежит участок площадью 6,25 акра в Рамате. Район алмазной биржи Ган. Поселок открывает путь для строительства амбициозного проекта IDE Towers, который включает 120-этажное высотное здание, которое станет самым высоким зданием в Израиле, а также два других высотных здания — 77 и 88 этажей.